不動産投資を始める方は金融電卓(ローン電卓)を購入しましょう

さて、本日は不動産業者が毎日と言って良い程使用する金融電卓についてです。 不動産投資を始めようと思っている方は購入すれば便利だと思います。 何ができるのかと言いますと、借入額・金利・返済月数を入力するだけで毎月の返済額が … 続きを読む

管理会社による入居者仲介の問題点

当社の考える管理会社の最大の目的はキャッシュフローの最大化です。 その為には、ランニングコストの低減、入居率のアップ(空室率の減少)、賃料滞納の最小化が必要となります。 この中でも特に、入居率を高くキープすることが最も重 … 続きを読む

手付金等の保全措置

業者が売主である物件を購入する際の注意事項を記載します。 売主である不動産業者が売買契約後に倒産した場合、手付金は返還されません。 売買契約締結にともない、買主は手付金等を支払いますが、登記が完了するまでは、手付金等は極 … 続きを読む

媒介契約の種類

媒介(仲介)契約とは依頼者(売主・貸主)が宅地建物取引業者に、宅地または建物の売買、 交換または賃借の仲立ちを依頼することです。 不動産会社に住まいの売買を依頼する場合は、必ず媒介契約を締結する事になります。 媒介契約に … 続きを読む